Kulturmiljöer och varsamhet

Varför är kulturmiljöer viktiga?

Kulturmiljöer är viktiga eftersom de ger oss förståelse för vår historia och skapar en känsla av identitet och kontinuitet. Att ta hand om dem handlar inte om att stoppa utveckling, utan om att bevara platsens historiska läsbarhet, samtidigt som kommunen utvecklas. De är dessutom viktiga för en hållbar utveckling, eftersom vi bygger vidare på det som redan finns och tar tillvara värden som redan är skapade.

Kulturmiljöer är en resurs som inte går att återskapa om den försvinner.

Hur påverkar kulturvärden bygglovsplikten?

För byggnader eller områden som är särskilt värdefulla ur kulturhistorisk synpunkt krävs bygglov för åtgärder som annars brukar vara bygglovsbefriade. Exempel på sådana åtgärder är:

• Byte av material eller färg på fasad eller tak
• Tillbyggnader eller nybyggnad av komplementbyggnader
• Inredning av en extra bostad i ett enbostadshus
• Rivning, även av mindre byggnader
• Montering av skyltar, solceller och tekniska installationer om de utgör en fasadändring

Fråga oss

Om du är osäker på om byggnaden eller området är särskilt värdefullt, eller om en åtgärd kräver lov, rekommenderar vi att du frågar oss på bygglovsenheten.

Det är enkelt att fråga oss men vill du göra en egen bedömning eller veta vad vi utgår från i vår bedömning ser du indikatorerna här.

Kulturmiljö – särskilt värdefullt

Kulturmiljövärden påverkar vad du får göra på din byggnad eller tomt. Även åtgärder som annars är lovbefriade kan bli lovpliktiga om byggnaden eller området bedöms vara särskilt värdefullt.

Steg för steg – har din byggnad eller ditt område kulturhistoriska värden?

Är byggnaden eller området särskilt värdefullt?

Det kan du se genom de här tre stegen:

1. De här punkterna är stöd i bedömningen om en byggnad har sin karaktär bevarad och därmed skulle kunna anses vara särskilt värdefull.

• Har byggnaden kvar originalfönster, panel, takmaterial eller andra detaljer?
• Är den typisk för sin tid eller ovanligt välbevarad?
• Ingår den i en sammanhållen miljö eller gatumiljö?
• Har den betydelse för platsens identitet?
• Påverkar din tänkta ändring byggnadens karaktär eller områdets helhet?
• Byggnader från före 1920 och med bevarad karaktär ska i regel anses särskilt värdefulla.

2. Därutöver finns flera områden och byggnader som mer formellt är utpekade som särskilt värdefulla. För att se vad som gäller för din fastighet går du in på Lerums kartportal.

Lerums kartportal

Bocka i ”Gällande planer och bestämmelser”
Bocka i ”Kulturmiljö – ev särskilt värdefull”
Bocka i ”Utpekade byggnader”
Bocka i ”Utpekade kulturmiljöer”

3. Dessutom kan vissa hus och områden ha beteckningen k eller q i en detaljplan vilket innebär att de bedöms särskilt värdefulla.

Fortsätt i kartan och bocka i Gällande planer. Om det finns en detaljplan eller områdesbestämmelser där din byggnad ligger kan du nu klicka i området i kartan för att komma vidare till den så kallade plankartan. Där kan du se om din byggnad eller området har beteckningen k eller q och se vad det innebär.

Nu har du kontrollerat om din byggnad anses särskilt värdefull. Om den är det har det betydelse för vilka bygglovsregler som är aktuella.