Områdesbestämmelser för Aspenäs Villastad

Aspenäs Villastad ligger vid sjön Aspens östra sluttningar. Området ingår i Lerum kommuns kulturmiljöprogram. Det ingår även i området för planerad bebyggelse. För att skapa tydligare förutsättningar för området finns ett förslag om att skapa områdesbestämmelser.

Området vid Aspenäs Villastad växte fram under 1920-talet. Villorna i området visar upp flera av de arkitekturstilar som varit rådande mellan 1920- och 1960-talen. Idag är området en attraktiv plats med närhet till både natur och stad. Här finns service och kollektivtrafik med pendlingsmöjligheter till närliggande städer som Göteborg och Alingsås.

Bakgrund

Kommunstyrelsen gav kommunen ett uppdrag i augusti 2018. Uppdraget innebar att skapa områdesbestämmelser för en större del av Aspenäs Villastad med omnejd.

Området

Aspenäs ligger i nordvästra Lerum och består främst av villor. Områdesbestämmelserna påverkar stora delar av de villorna, förutom de områden som redan sedan tidigare omfattades av andra bestämmelser eller detaljplaner. Något förenklat begränsas områdesbestämmelserna av Aspenäs Herrgård i nordväst, Aspen i väst, av Frödings allé i syd, Häradsvägen i öst, Samuel Bagges väg i nordöst, och i norr avgränsas områdesbestämmelserna där den sammanhållna bebyggelsen tar slut. Om du tittar på kartan kan du se gränserna mer exakt.

Förslaget

Syftet med förslaget är att göra förutsättningarna för den fysiska miljön tydligare. Det innebär bestämmelser som:

placering och utformning för nya byggnader
varsamhetsbestämmelser
utökad lovplikt
rivningslov
marklov.

Bestämmelserna innehåller även information om frågor som rör geoteknik och dagvatten. Införandet av områdesbestämmelserna innebär inte att det blir stopp för nya byggnader. Det betyder bara att det finns ramar för hur området ska fortsätta användas och utvecklas. Diarienumret för planen är KS18.826.

Vad händer nu?

Inkomna yttranden diarieförs och blir offentliga handlingar. Knappt 50 synpunkter har kommit in till kommunen, majoriteten är från fastighetsägare men även från myndigheter och intresseföreningar som Aspenäs Villaägares Förening och Naturskyddsföreningen. Alla synpunkter kommer att redovisas i en samrådsredogörelse tillsammans med kommunens kommentarer och ändringar som görs med anledning av synpunkterna.

Samrådsredogörelsen görs tillgänglig i samband med den kommande granskningen. Då ställs förslaget till områdesbestämmelser med tillhörande handlingar ut på nytt. Alla kommer kunna ta del av och läsa dokumenten. Under granskningstiden får berörda tillfälle att granska förslaget. Det innebär att det finns möjlighet att lämna synpunkter på planförslaget även under granskningstiden.

Tidplan

Kommunen planerar att ställa ut förslaget på granskning till hösten/vintern 2022. Under granskningstiden finns det möjlighet att ta del av förslaget och att skicka in synpunkter till kommunen.