Tips och råd innan du bygger

Kontakta oss innan du börjar

Innan du påbörjar din ansökan är det bra om du tar kontakt med oss. Vi hjälper dig gärna med svar på dina frågor så att det blir rätt från början.

Vad gäller för din fastighet?

Ta reda på och tänk igenom de här frågorna. Då får du en bra bild över vad som är möjligt för din fastighet.

• Ligger fastigheten inom detaljplan eller områdesbestämmelser? Det avgör vad du får och inte får göra.
• Ligger byggnationen närmare än 4,5 meter från gräns eller 30 meter från järnvägsspår? Det avgör vad du får och inte får göra.
• Ligger fastigheten inom eller nära ett område av riksintresse för totalförsvaret? Det avgör vad du får och inte får göra.
• Ligger fastigheten inom landskapsbildskydd? Då kan du behöva kontakta Länsstyrelsen innan du söker bygglov.
• Ligger fastigheten inom strandskydd behöver du kontakta miljöenheten i kommunen.
• Är byggnaden eller området särskilt värdefullt? Då kan du behöva kontakta bygglovsenheten för information vad som gäller för din fastighet.
• Vad har tidigare byggts på fastigheten, med eller utan bygglov? Beställ allmänna handlingar i e-tjänsten Sök bygghandlingar i kommunens e-arkiv.
• Hur har du tänkt ordna vatten och avlopp? Ska du bygga ett nytt hus och vill ansluta dig till kommunalt vatten och avlopp? Läs mer på sidan Kommunalt vatten och avlopp. Kan du inte ansluta till kommunalt vatten och avlopp behöver du söka tillstånd för enskilt vatten och avlopp. Läs mer på sidan Enskilt vatten och avlopp.

Bor du i en bostadsrätt eller ska du bygga på någon annans fastighet?

Bor du i en bostadsrätt och exempelvis vill sätta in ett fönster måste bostadsrättsföreningen godkänna det skriftligt.

Om du söker lov på en fastighet som du inte äger, tänk på att du behöver fastighetsägarens tillstånd. Fastighetsägaren får alltid information från bygglovsenheten om någon söker lov på fastigheten.

Ta fram handlingar för din ansökan

När du har tagit reda på vad som gäller för din fastighet är det dags att ta fram handlingar till din bygglovsansökan. På sidan Ritningar och kartor i bygglovsprocessen kan du läsa mer om det.

Vad händer när jag skickat in min ansökan?

På sidan Bygglov steg för steg kan du läsa om vad som händer efter att du skickat in din ansökan.

Du ansvarar för din ansökan

Du som bygger är alltid ansvarig för att ta reda på vad som gäller och att söka de lov och tillstånd som behövs. Ditt ansvar gäller även om du anlitar ett företag som bygger.

Vad kostar mitt bygglov eller anmälan?

På sidan Handläggningstider och avgifter kan du läsa mer om vad det du planerar göra kostar.

Bygg gärna miljöanpassat

När du ska bygga nytt eller förändra din bostad är det bra att fundera på hur du kan bygga miljövänligt. Du sparar oftast kostnader i bostadens uppvärmning och på naturens tillgångar. När du ska bygga miljövänligt ska du tänka på saker som:

• isolering
• rätt fönster och dörrar
• val av material
• val av leverantör

Få energi- och klimatrådgivning av kommunen

Kontakta gärna energi- och klimatrådgivningen i kommunen. Där kan du få råd kring klimatskal, isolering, uppvärmning och ventilation.

Få konsumentvägledning av kommunen

Konsumentvägledningen kan ge dig information om vad du bör tänka på kring avtal, hantverkare, försäkringar, kontrakt och entreprenadformer.

Har du frågor om en fastighet du tänkt köpa?

Om du ska köpa en fastighet kan det vara bra att undersöka om det finns några myndighetsbeslut som kan påverka värdet av, eller möjligheten att använda fastigheten. Du kan kontakta oss om du har frågor som handlar om:

• vilka möjligheter som finns att få bygga till och om något planeras i omgivningen
• hjälp med att se om bostaden har enskild avloppsanläggning
• hjälp med att kontrollera att bygglov finns och titta på arkivhandlingar. Ofta finns ritningar, teknisk beskrivning, eventuella besiktningsprotokoll och slutbesked.