Detaljplan för bostäder, förskola och äldreboende på Växthustomten i Floda
Lerums kommun har tagit fram ett förslag till en detaljplan för att utreda möjligheten att förändra verksamhetsmark till mark för bostäder i ett område som ligger nära motorvägen E20. Planområdet i detaljplanen innehåller också ett förslag på en förskola, ett äldreboende, ett parkeringshus och ett befintligt fjärrvärmeverk.
Vad förslaget innebär
Syftet med detaljplanen är att se om det är möjligt att bygga bostäder, en förskola och ett äldreboende på den tidigare handelsträdgårdsfastigheten vid von Proschwitz väg i Floda. Syftet är också att ge det befintliga värmeverket planstöd.
Planförslaget planerar för en viss flexibilitet vad gäller äldreboendet som också kan bli bostäder. Om det befintliga värmeverket i framtiden upphör säkerställs att det frigjorda området kan anslutas till det övriga området genom att planera för parkering närmast E20 och bostäder på norra delen av tomten.
Diarienumret för planen är SBN23.199.
Samrådssynpunkter
Följande ändringar och förtydliganden har gjorts i planhandlingarna efter samrådet:
- Rekommenderade bestämmelser för äldreboendet avseende risk i riskutredningen är nu införda som planbestämmelser i plankartan.
- Förtydligande har gjorts vad gäller kostnader och ansvar för sanering av markföroreningar. Administrativ bestämmelse har införts i plankartan.
- Placeringen av gång- och cykelvägar i detaljplanen samt utformningen av korsningen mellan Conrad von Döbels väg och Örnvinges väg har studerats vidare och utrymmet har givits i detaljplanen.
- Dagvatten och skyfall har studerats och utrymme för rinnvägar och fördröjning har säkrats i detaljplanen och beskrivits i planbeskrivningen.
- Luftmiljö har studerats vidare utifrån att det i en närliggande detaljplan redan finns möjlighet att uppföra ett värmeverk, vilket skulle kunna resultera i två fjärrvärmeverk igång samtidigt i nära anslutning till planområdet. Detta kan ske utan att värden överskrids.
- Sammanlagt buller från verksamheter och trafik har studerats och inga ytterligare åtgärder behövs.
- Blocknedfall norr om området har studerats och ingen åtgärd behövs.
- Möjligheten till skoländamål i vårdbyggnaden är inte längre aktuellt och möjligheten är borttagen ur detaljplanen.
- Centrumdelen i mobilitetshubben har begränsats för att förtydliga att det är en mindre del av byggnaden på den sida som är vänd från E20 som avses.
- Byggrätter har fått prickad zon mot allmänplats.
I övrigt rör det sig om förtydliganden för förståelse och läsbarhet.
Vad som händer nu och framöver
Förslag till detaljplan har nu varit ute för granskning och bearbetas nu inför antagande som beräknas ske hösten 2024.
Bakgrund
Norr om E20, i ett område vid von Proschwitz väg mellan Floda allé och Floda Novahallen, har det sedan långt tid tillbaka legat en verksamhet med växthus. Den verksamheten är nedlagd och Sektor samhällsbyggnad har på uppdrag av kommunstyrelsen tagit fram förslag till detaljplan för fastigheten Floda 3:739 och del av 3:17, bostäder på växthustomten, Floda.
Förslaget innebär bostäder en förskola och ett äldreboende. Översiktsplanen ÖP2022 beskriver området som: Del av karaktärsområdet Floda säteri med omgivningar. Område i Floda tätort med bostäder, skola i säterimiljö, park och verksamheter och förslaget är förenligt med översiktsplanen.
Mer information
Kontakta kundcenter KomIn
Om du vill veta mer om projektet eller har frågor kan du kontakta kommunens kundcenter KomIn.
Telefon: 0302-52 10 00
E-post: kommun@lerum.se
Senast uppdaterad: