Detaljplaner i Lerum

Detaljplan för bostäder vid Aspen strand

Lerums kommun planerar för ett nytt bostadsområde vid Aspen strand. Projektet planeras tillsammans med HSB, Skanska och Wallenstam.

Illustration som visar området i detaljplanen för Aspen strand.

Bebyggelsen ansluter direkt till den skyddade strandskogen.

Det planerade parkeringshuset med verksamheter, som ligger längsmed E20 och järnvägen.

Parkeringshus med verksamheter sett från E20. Byggnaden skyddar bostadsbebyggelsen från exempelvis buller från väg och järnväg.

Pågående arbete hösten/vintern 2023

Efter det att detaljplanen varit ute på granskning har Länsstyrelsen och Statens geotekniska institut, SGI, inkommit med yttranden där de önskar en komplettering av vissa av planens geotekniska förutsättningar och risker. Det som nu ska utredas är:

om det finns risk för skred från Alebäcken in mot planområdet
om det går att sänka Seglarvägen utan risk för Västra stambanan för att få en bra nivåsättning för infart till planområdet
utreda en vall mot översvämning på Aludden
studera möjligheter till ett förbi-körfält vid rondellen nedanför Skohuset.

Borrningar i området planeras till den 27 oktober och kommer att pågå under cirka 6 arbetsdagar.

Granskningsutlåtande

När de kompletterande utredningarna är klara, kommer kommunen att redovisa inkomna synpunkter och åtgärder i ett granskningsutlåtande. Granskningsutlåtandet publiceras på Lerums kommuns webbplats.

Vad förslaget innebär

Förslaget innebär att reningsverket rivs och det istället byggs cirka 550 lägenheter. Lägenheterna ska vara fördelade på både hyresrätter och bostadsrätter. Husen planeras bestå av flerbostadshus i tre till sex våningsplan. Det planeras även för en ny förskola i norra delen av området närmast Aludden. Förskolan kommer ha mellan fyra till sex avdelningar. I förslaget ingår även en verksamhetsbyggnad i anslutning till Aspedalens pendelstation.

År 2022 tog Sektor samhällsbyggnad, på uppdrag av kommunstyrelsen, fram förslag till detaljplan för utökat trafikområde inom del av fastigheten Almekärr 3:1 med flera. Förslaget syftar till att förbättra flödet genom rondellen för att undvika köbildning på Aspenvägen och vidare ut på avfarten vid Hulanmotet. Samrådet för trafiklösningen genomfördes 15 juni-6 juli 2022. Förslaget ingår nu i detaljplanen för Aspen strand.

Diarienumret för planen är SBN23.242.

Ett flygoto där planområdet är markerat.

Visionsbild av stationsläget och Aspedalens pendelstation.

Pendelstationen rustas upp och tillgänglighetsanpassas.

Granskningen är nu genomförd

Detaljplanen var ute på granskning 10 maj - 31 maj 2023, och därifrån har inkomna synpunkter har diarieförts och är offentliga handlingar.

Konsortiet för Aspen strand hade en informationsträff för allmänheten våren 2023. Du kan se en film från informationsträffen, som finns under rubriken Informationsträff Aspen strand 16 maj 2023.

Informationsträff Aspen strand 16 maj 2023

Arkitekttävling Europan

Området Aspedalen-Aspevallen i Lerum har varit en av tävlingstomterna i världens största arkitekttävling, Europan 10. Europan är en europeisk arkitekttävling för arkitekter under 40 år. Det vinnande förslaget Dérive har varit utgångspunkter för det program som under 2012 togs fram för området Aspedalen-Aspevallen. Förslagets togs fram av arkitekterna Jesús Mateo och Marco Pusterla. Förslaget och programmet ligger till grund för utformningen av det förslag som nu finns för Aspen strand.

Lerum kommuns medverkan i arkitekttävlingen Europan Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Lista över granskningshandlingar

Länkarna till dokumenten finns under rubriken Granskningshandlingar.

Underrättelse om granskning detaljplan Aspen strand
Plankarta – reviderad, granskning, SBN23.242-151
Illustrationskarta, SBN23.242-118
Grundkarta, SBN23.242-116
Planbeskrivning – reviderad, granskning, SBN23.242-152
Samrådsredogörelse, SBN23.242-119
Fastighetsförteckning, SBN23.242-142. Publiceras inte på webben.
Miljökonsekvensbeskrivning, COWI 2022-12-15, SBN23.242-121
Arkitektstudie, Norconsult, 2022-12-12 , SBN23.242-120
PM Trafikförslag, Pontarius 2022-12-15, SBN23.242-126
Genomförandestudie Landskap, Pontarius 2022-12-15, SBN23.242-122
Dagvatten- och skyfallsutredning Aspen strand Tyréns 2022-12-13, SBN23.242-128
Trafikbullerutredning, Efterklang, 2022-12-12, SBN23.242-125
Luftutredning Aspen Strand, COWI november 2022, SBN23.242-133
Riskanalys Aspen strand Lerum, COWI november 2022, SBN23.242-123
Broutredning, WSP, 2022-11-02, SBN23.242-124

Nedanstående handlingar publiceras inte på webbplatsen då de inte är tillgänglighetsanpassade. De finns att läsa i utskrivet format hos KomIn, Bagges torg 1, Lerum eller i pärm på Lerums bibliotek.

Naturvärdesinventering, Svensk naturförvaltning, 2020-06-09, SBN23.242-131
PM Geoteknik, PE, 190610, SBN23.242-140
MUR PE, 190503. SBN23.242-136
Dp Aspen strand naturvårdsutlåtande, Naturcentrum, 180525, SBN23.242-130
Kulturmiljöunderlag, 2017-08-16, Acanthus, SBN23.242-132
VA-, dagvatten- och översvämningsutredning, 2017-07-14, ÅF, SBN23.242-127. Delar av denna utredning är sekretessbelagd.
PM Geoteknik, Skanska, 170404, SBN23.242-139
Vibrationsutredning, Rapport, 2017-03, COWI, SBN23.242-135
Utredning av verksamhetsbuller, 2017-02, COWI, SBN23.242-134
Naturvärdesinventering, 2016-12-06, Naturcentrum, SBN23.242-129
Geoteknisk undersökning - MUR, 2016-08-31, Skanska, SBN23.242-137
Översiktlig markmiljöutredning, 2013-05-22, Vectura, SBN23.242-138