Garage, carport och förråd
Du behöver oftast bygglov om du ska bygga ett garage, en carport eller ett förråd. På den här sidan får du reda på andra saker som du behöver tänka på innan du börjar.
Komplementbyggnad
Ett garage, en carport och ett förråd är en typ av komplementbyggnad. Det är en mindre byggnad på din tomt som är ett komplement till en befintlig huvudbyggnad och som inte sitter ihop med den. Komplementbyggnader kräver ibland bygglov. Om din planerade byggnad räknas som en friggebod eller ett attefallshus är det reglerna för friggebod och attefallshus som gäller.
Bygga garage, carport och förråd på detaljplanerad tomt
Om din tomt ligger i ett detaljplanerat område behöver du oftast bygglov. Detaljplanen styr placering av byggnaden och hur många, höga och stora komplementbyggnaderna får vara.
Parkeringsplats på egen tomt
Om du vill anordna, flytta eller ändra en parkeringsplats behöver du inte något bygglov eller annat tillstånd. Det gäller om det bara finns ett eller två enbostadshus på tomten, eller två enbostadshus. Parkeringsplatsen ska även bara vara till för fastighetens behov. Parkeringsplatsen får inte strida mot detaljplanen.
Bygga garage, carport och förråd utan bygglov
Om du bor utanför ett område med sammanhållen bebyggelse får du som har en- och tvåbostadshus bygga en mindre komplementbyggnad utan bygglov. Det finns några saker att tänka på.
- Den måste byggas i anslutning till bostadshuset.
- Den får inte vara närmre tomtgränsen än 4,5 meter, om inte grannen godkänner det.
- Krav på brandskydd måste vara uppfyllda.
- Om du ska bygga inom strandskyddsområde krävs särskilt tillstånd.
- Om du ska bygga inom en kulturhistoriskt värdefull miljö kan kommunen kräva bygglov.
Golvbrunn i garage
Risken för att olja och andra vätskor rinner ut i en golvbrunn och förorenar vattendrag är hög. Därför bör du inte installera en golvbrunn, även om du vill ha en för att samla upp exempelvis smält snö från bilen. Det är miljöbalkens försiktighetsprincip som styr det.
Om det finns särskilda omständigheter som gör att en golvbrunn behövs så ska brunnen vara kopplad till spillvattennätet. Inte till dagvattennätet eller lokalt omhändertagande av dagvatten. Det gäller om fastigheten ligger inom verksamhetsområde för kommunalt vatten och avlopp. När brunnen är kopplad till spillvattennätet samlas avloppsvattnet där och leds till det kommunala reningsverket.
Om garaget byggs utanför kommunalt verksamhetsområde ska miljöenheten göra en bedömning av vilka skyddsåtgärder som kan behövas. Brunnen ska inte vara kopplad till den enskilda avloppsanläggningen.
Om garaget är 50 kvadratmeter eller större eller används för yrkesmässiga ändamål måste en oljeavskiljare installeras. Oljeavskiljaren ska uppfylla Gryaabs riktlinjer för olje- och slamavskiljare.
Hitta på sidan
Senast uppdaterad: