Rivningslov och rivningsanmälan

Rivningslov eller rivningsanmälan krävs oftast även om det du ska riva är litet, i dåligt skick eller om du bara ska riva en del av det.

Rivningslov eller rivningsanmälan?

• Rivningslov behövs om du ska riva en byggnad som ligger i ett detaljplanerat område. Ansökan behöver vara beviljad och du måste få ett startbesked innan du får börja riva.
• Rivningsanmälan behövs om du ska riva en byggnad som inte ligger i ett detaljplanerat område. Då behöver du inget rivningslov. Du måste få ett startbesked innan du får börja riva.
  

Att tänka på om du ska riva

• Om du börjar riva utan att ha fått ett startbesked behöver du betala en byggsanktionsavgift.
• Om du har tänkt riva något som är omfattande ska tekniskt samråd hållas innan ett startbesked kan ges.
• Om du ska göra en anmälan eller ansöka om lov behöver du redovisa en avfallsplan för rivningen. Där ska du visa hur byggmaterialet ska ta hand om hand. Exempelvis om något ska återanvändas och vad och hur du ska slänga det som inte återanvänds.
• Ett startbesked för rivningsanmälan gäller i två år.
• Om du har fått ett rivningslov måste du påbörja arbetet inom två år eller färdigställa arbetet inom fem år från att du fick lovet.

Riva utan lov eller anmälan

Kravet på rivningslov eller rivningsanmälan gäller inte sånt som inte kräver bygglov eller anmälan. Det gäller:

• komplementbyggnader, exempelvis friggebodar
• skärmtak
• ekonomibyggnader som ligger utanför detaljplanerat område och som hör till jordbruk, skogsbruk
• byggnader som är avsedda för totalförsvaret och är av hemlig natur
• om du ska riva i samband med underhåll av en byggnad.